De nombreux emprunteurs se demandent quel document doit être fourni pour un rachat de crédit immobilier. Et pour cause, dans le cadre d’une demande de rachat de prêt immobilier, vous devez fournir un certain nombre de justificatifs. Le but étant que l’organisme de crédit puisse étudier votre dossier et ainsi vous faire une nouvelle offre de prêt afin d’améliorer les conditions de vos remboursements mensuels. Pour simplifier la gestion de votre démarche, nous avons établi ici une liste des documents nécessaires pour un rachat de crédit immobilier.
Document pour rachat de crédit immobilier : la liste des documents
Il n’y a pas un document pour un rachat de crédit immobilier qui est plus important qu’un autre. En effet, les documents à fournir pour obtenir un rachat de crédit immobilier sont assez nombreux et tous ont leur importance. S’il manque un seul document pour un rachat de crédit immobilier qui ne figure pas dans la liste ci-dessous, l’organisme prêteur risque de refuser votre dossier.
Ainsi, pour renégocier votre prêt immobilier, la durée du crédit, réduire vos mensualités ou votre taux d’emprunt, vous allez devoir apporter des documents. Ceux-ci permettront de justifier un certain nombre d’éléments à commencer par votre identité, votre situation familiale et votre lieu de résidence.
Pour cela, vous aurez donc besoin des documents suivants :
- Carte nationale d’identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité. Il s’agit d’un document obligatoire pour obtenir un rachat de crédit immobilier.
- Livret de famille, contrat de mariage et/ou jugement de divorce, etc.
- Un justificatif de domicile de moins de trois mois : taxe d’habitation, taxe foncière, facture EDF, etc.
Tous les documents permettant de justifier vos revenus et votre situation professionnelle. Ce type de document est très important pour un rachat de crédit immobilier. En effet, ils permettent à l’organisme de crédit de connaître le montant de vos revenus et de vérifier si vous êtes solvable.
- Pour les salariés : contrat de travail, dernier avis d’imposition, les trois derniers bulletins de salaire ainsi que celui du mois de décembre de l’année précédente.
- Pour les entrepreneurs (artisan, commerçant, profession libérale) : les trois derniers bilans et comptes de résultat, vos trois dernières déclarations de chiffres d’affaires ainsi que vos trois derniers avis d’imposition.
- Si vous percevez d’autres revenus (fonciers, pensions, retraites, etc.), vous devez également fournir tous les justificatifs permettant de justifier les revenus que vous déclarez.
Dans la liste qui se trouve ci-dessous, tout document pour un rachat de crédit immobilier relatif à votre patrimoine doit être fourni. Ces documents permettent de rassurer l’établissement financier qui pourra le cas échéant vous proposer une garantie hypothécaire dans le cadre du rachat de crédit immobilier. Ainsi, il s’agit de :
- La copie intégrale de votre titre de propriété. Ce document pour votre rachat de crédit immobilier est indispensable.
- L’estimation de votre bien immobilier établie par un professionnel.
- Votre dernière taxe foncière et taxe d’habitation.
Afin que l’établissement de crédit puisse évaluer et analyser votre situation financière, vous devez présenter les documents suivants pour un rachat de crédit immobilier :
- Les trois derniers relevés de compte de toutes vos banques
- L’offre de prêt et le tableau d’amortissement de votre emprunt immobilier en cours.
Le tableau d’amortissement de prêt permettra à l’organisme financier de connaître le montant du prêt immobilier que vous avez souscrit, la durée de l’emprunt, son coût global ainsi que le montant du capital déjà remboursé. C’est un document précieux pour l’organisme chargé d’un rachat de crédit immobilier.
- Enfin le dernier document pour un rachat de crédit immobilier à fournir est le RIB du compte bancaire sur lequel le nouvel emprunt sera prélevé.
En fonction de votre situation personnelle, d’autres documents pour un rachat de crédit immobilier vous seront demandés.
Souhaitez-vous faire des économies avec un rachat de crédit ?
Quel délai afin de fournir un document pour un rachat de crédit immobilier ?
Le délai pour fournir tout document relatif à un rachat de crédit immobilier varie d’un établissement à l’autre. En l’absence de l’un de ces documents ou de plusieurs d’entre eux, l’organisme prêteur ne pourra vous proposer qu’une simulation en principe et non une demande de rachat de crédit formelle.
Ainsi, pensez bien à fournir toutes les pièces justificatives demandées pour votre dossier de rachat de crédit immobilier ; ceci pour être sûr qu’il puisse être étudié dans les délais les plus brefs. Plus vous fournirez rapidement les documents requis, plus vite vous pourrez obtenir une offre de rachat de crédit immobilier.
Pourquoi demander les 3 derniers relevés de compte comme document pour un rachat de crédit immobilier ?
Un document bancaire tel que les 3 derniers relevés de compte pour un rachat de crédit immobilier permet à l’établissement financier d’analyser votre situation financière.
L’établissement bancaire qui va recevoir votre dossier et qui va procéder au rachat de crédit pourra ainsi vérifier l’ensemble de vos revenus, vos charges et vos dépenses mensuelles.
Les trois derniers relevés de comptes forment un document pour un rachat de crédit immobilier très précieux pour l’organisme de rachat. Il lui offre une vue d’ensemble sur l’état de vos finances en se basant sur vos opérations bancaires. Il peut ainsi calculer votre taux d’endettement, vérifier qu’il n’y a pas eu d’incident de remboursement récent et que vos comptes ne présentent pas de découvert régulier.
Avec ce document pour un rachat de crédit immobilier rapide, l’organisme va pouvoir vous proposer de nouvelles mensualités. Celles-ci seront assorties d’un meilleur taux d’intérêt et éventuellement d’un allongement de la durée de remboursement afin de rééquilibrer votre budget. C’est pourquoi ce type de document est indispensable pour faire une demande de rachat de crédit immobilier.
Intéressant : Vous pouvez aussi consulter notre guide concernant : Qui peut faire un rachat de crédit ? Ce guide vous présente une liste des personnes éligibles au rachat de crédit.
